Hindingvej 52, Nors

Ejerlejlighed · 200 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 200 m², grund på 63.938 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til undervisning og forskning
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 466 m²
Bebygget areal: 466 m²
Erhvervsareal: 516 m²
Grundareal: 63938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.633 kr/m².3.447.750 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)63938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.011.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,58 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2012majEjerskifte
2006mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Torv 2D, 2. 5 7700 Thisted	181 m²	9,9 km	08-09-2024	4.657.500 kr.	25.732 kr./m²
Kirkegårdsvej 7, st. th 7700 Thisted	160 m²	10,1 km	27-02-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Dragsbækvej 23E, st. 7700 Thisted	151 m²	9,9 km	24-06-2025	3.695.000 kr.	24.470 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 9, st. 7700 Thisted	135 m²	9,6 km	31-08-2026	1.580.000 kr.	11.704 kr./m²
Østergade 28, 2. tv 7700 Thisted	142 m²	9,9 km	09-12-2025	4.050.000 kr.	28.521 kr./m²
Østergade 28, 1. tv 7700 Thisted	142 m²	9,9 km	19-11-2023	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Dragsbækvej 23E, kl. 7700 Thisted	141 m²	9,9 km	13-01-2025	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Christen Kolds Plads 1, 2. tv 7700 Thisted	136 m²	9,9 km	25-06-2025	3.395.000 kr.	24.963 kr./m²
Sydhavnsvej 2C, 2. th 7700 Thisted	138 m²	10,2 km	31-07-2026	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Sydhavnsvej 2C, 2. th 7700 Thisted	138 m²	10,2 km	21-07-2024	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu