Hjarupvej 100, Vonsild

Landejendom · 164 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 10.023 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 10023 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.139 kr/m².4.207.396 kr.
2Boligareal mindre end typisk164 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.137.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+267,76 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (landejendom)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
9. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.137.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel1.125.000 kr.
2023aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerskovvej 27 6000 Kolding	158 m²	1,0 km	24-11-2025	6.820.000 kr.	43.165 kr./m²
Vonsildvej 192, Vonsild 6000 Kolding	168 m²	2,9 km	27-03-2025	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Tandholtvej 28 6000 Kolding	154 m²	3,1 km	20-10-2025	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Vonsildvej 257, Vonsild 6000 Kolding	176 m²	4,2 km	05-05-2025	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Stubdrupvej 67, Stubdrup 6000 Kolding	158 m²	7,5 km	22-09-2024	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Plovfuren 9 6000 Kolding	271 m²	4,9 km	18-11-2024	7.133.000 kr.	26.321 kr./m²
Birkemosevej 163 6000 Kolding	164 m²	11,3 km	23-12-2023	1.855.502 kr.	11.314 kr./m²
Præstekæret 17, Påby 6000 Kolding	280 m²	6,1 km	30-09-2024	5.100.000 kr.	18.214 kr./m²
Birkemosevej 40 6000 Kolding	256 m²	8,0 km	02-07-2024	8.570.460 kr.	33.478 kr./m²
Vranderupvej 74, Vranderup 6000 Kolding	310 m²	5,4 km	23-02-2025	2.775.000 kr.	8.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu