Hjørringvej 651

Landejendom · 477 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 477 m², grund på 68.273 m², 15 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 477 m²
Samlet bygningsareal: 327 m²
Bebygget areal: 327 m²
Grundareal: 68273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 27.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.059.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.900 kr/m².3.152.332 kr.
2Boligareal større end typisk477 m² vs. 296 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)68273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering20.308.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,15 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 477 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2012 · Alm. Salg: 27.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.308.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg27.500.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalstrupvej 62, Sønderskov 9800 Hjørring	305 m²	1,3 km	15-11-2025	2.495.000 kr.	8.180 kr./m²
Vibholmvej 47 9800 Hjørring	317 m²	1,5 km	12-01-2025	5.600.000 kr.	17.666 kr./m²
Rountvedvej 120 9800 Hjørring	326 m²	3,7 km	30-07-2024	3.150.000 kr.	9.663 kr./m²
Hvidegårds Ager 25 9800 Hjørring	262 m²	4,5 km	27-02-2024	2.795.000 kr.	10.668 kr./m²
Skibsbyvej 129 9800 Hjørring	301 m²	5,2 km	15-09-2025	2.129.827 kr.	7.076 kr./m²
Vester Hedevej 210 9800 Hjørring	245 m²	4,4 km	30-09-2025	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Uslev Markvej 51, Bjergby 9800 Hjørring	242 m²	4,7 km	11-02-2024	2.150.000 kr.	8.884 kr./m²
Kabbeltvedvej 189, Mygdal 9800 Hjørring	310 m²	8,7 km	21-04-2025	3.928.500 kr.	12.673 kr./m²
Kabbeltvedvej 224, Mygdal 9800 Hjørring	297 m²	8,6 km	07-03-2024	2.475.000 kr.	8.333 kr./m²
Højtvedvej 148, Mygdal 9800 Hjørring	355 m²	10,3 km	16-07-2024	1.500.000 kr.	4.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu