Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Hjortshøjvangen 118

Rækkehus · 114 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 516 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.796.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.286 kr/m².3.209.950 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjortshøjvangen gns: 31.826 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 29.415 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.597.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,33 pct. siden dec. 2015
395k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20152.390.000 kr.31. maj 20264.199.000 kr.I dag · vores estimat3.597.102 kr.Markedet · 1992606.936 kr.Markedet · 1993395.010 kr.Markedet · 1994860.928 kr.Markedet · 1995722.532 kr.Markedet · 1996463.638 kr.Markedet · 1997927.846 kr.Markedet · 19981.033.638 kr.Markedet · 19991.472.652 kr.Markedet · 2000826.956 kr.Markedet · 20011.307.238 kr.Markedet · 20021.379.514 kr.Markedet · 20031.413.828 kr.Markedet · 20041.140.000 kr.Markedet · 20051.857.972 kr.Markedet · 20061.286.718 kr.Markedet · 20072.598.858 kr.Markedet · 20082.072.064 kr.Markedet · 20092.150.040 kr.Markedet · 20102.011.758 kr.Markedet · 20112.118.348 kr.Markedet · 20122.126.214 kr.Markedet · 20131.901.748 kr.Markedet · 20142.228.586 kr.Markedet · 20152.154.486 kr.Markedet · 20162.403.576 kr.Markedet · 20172.540.148 kr.Markedet · 20182.807.136 kr.Markedet · 20192.661.444 kr.Markedet · 20202.630.778 kr.Markedet · 20213.365.508 kr.Markedet · 20223.047.448 kr.Markedet · 20232.990.334 kr.Markedet · 20243.332.334 kr.Markedet · 20252.877.474 kr.Markedet · 20263.155.406 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2015 · Alm. Salg
2.390.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.199.000 kr.
I dag · vores estimat
3.597.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.199.000 kr.
  • 2016Bygget
  • 2015dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.390.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortshøjvangen 112
8530 Hjortshøj		115 m²79 m16-03-20253.875.000 kr.33.696 kr./m²
Gammel Kirkevej 39B
8530 Hjortshøj		116 m²336 m06-08-20252.998.000 kr.25.845 kr./m²
Gammel Kirkevej 39A
8530 Hjortshøj		116 m²349 m24-05-20253.276.000 kr.28.241 kr./m²
Sølykken 15
8530 Hjortshøj		100 m²209 m18-09-20242.935.000 kr.29.350 kr./m²
Sølykken 7
8530 Hjortshøj		99 m²226 m13-11-20242.737.500 kr.27.652 kr./m²
Sølykken 14
8530 Hjortshøj		130 m²215 m20-01-20243.800.000 kr.29.231 kr./m²
Sølykken 12
8530 Hjortshøj		130 m²222 m19-03-20243.900.000 kr.30.000 kr./m²
Bækvangen 9
8530 Hjortshøj		104 m²773 m13-02-20242.598.000 kr.24.981 kr./m²
Sensommervej 10
8530 Hjortshøj		110 m²1,2 km16-11-20242.880.000 kr.26.182 kr./m²
Virup Skovvej 33
8530 Hjortshøj		112 m²1,4 km01-05-20263.100.000 kr.27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden