Hjortshøjvangen 128, 8530 Hjortshøj — Villa · 166 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 2013, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 886 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.593 kr/m².4.697.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortshøjvangen gns: 29.900 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.414 kr/m²+39,60 pct.
3Vores vurdering5.020.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
2013Bygget
2012jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortshøjvangen 124 8530 Hjortshøj	167 m²	73 m	15-02-2025	5.425.000 kr.	32.485 kr./m²
Hjortshøjvangen 40 8530 Hjortshøj	160 m²	150 m	25-06-2024	4.775.000 kr.	29.844 kr./m²
Hjortshøjvangen 62 8530 Hjortshøj	175 m²	106 m	18-01-2024	5.149.000 kr.	29.423 kr./m²
Hjortshøjvangen 10 8530 Hjortshøj	160 m²	314 m	15-06-2025	4.793.000 kr.	29.956 kr./m²
Hjortshøjvangen 52 8530 Hjortshøj	204 m²	196 m	29-04-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Skødstrupvej 48 8530 Hjortshøj	179 m²	350 m	09-10-2026	3.750.000 kr.	20.950 kr./m²
Mølleager 9 8530 Hjortshøj	154 m²	570 m	11-12-2024	4.260.000 kr.	27.662 kr./m²
Georgsmindevej 45 8530 Hjortshøj	164 m²	1,1 km	15-01-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Løvagervej 16 8530 Hjortshøj	171 m²	1,1 km	23-01-2024	3.330.000 kr.	19.474 kr./m²
Kådhøjvej 4B 8530 Hjortshøj	168 m²	1,2 km	21-09-2026	5.744.000 kr.	34.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu