Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Hjortshøjvangen 26

Villa · 165 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
761 m²
Indbygget carport
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
608.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.593 kr/m².4.697.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjortshøjvangen gns: 29.900 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.414 kr/m²+39,60 pct.
  3. 3Vores vurdering4.638.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,95 pct. siden jun. 2019
310k1,4M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20193.900.000 kr.I dag · vores estimat4.638.924 kr.Markedet · 1992872.355 kr.Markedet · 1993551.925 kr.Markedet · 1994791.835 kr.Markedet · 1995575.025 kr.Markedet · 19961.065.735 kr.Markedet · 1997610.005 kr.Markedet · 19981.247.565 kr.Markedet · 1999423.885 kr.Markedet · 20001.460.910 kr.Markedet · 2001310.035 kr.Markedet · 20021.225.290 kr.Markedet · 20031.092.300 kr.Markedet · 20041.366.200 kr.Markedet · 20051.694.550 kr.Markedet · 20061.645.545 kr.Markedet · 20072.574.825 kr.Markedet · 20082.149.620 kr.Markedet · 20092.455.695 kr.Markedet · 20102.291.685 kr.Markedet · 20111.789.095 kr.Markedet · 20122.406.195 kr.Markedet · 20131.202.520 kr.Markedet · 20142.750.220 kr.Markedet · 20152.839.980 kr.Markedet · 20162.439.525 kr.Markedet · 20171.713.855 kr.Markedet · 20182.507.340 kr.Markedet · 20193.282.015 kr.Markedet · 20201.512.390 kr.Markedet · 20212.890.470 kr.Markedet · 20223.078.405 kr.Markedet · 20233.183.840 kr.Markedet · 20243.715.635 kr.Markedet · 20252.669.535 kr.Markedet · 20263.731.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.638.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortshøjvangen 40
8530 Hjortshøj		160 m²35 m25-06-20244.775.000 kr.29.844 kr./m²
Hjortshøjvangen 124
8530 Hjortshøj		167 m²217 m15-02-20255.425.000 kr.32.485 kr./m²
Hjortshøjvangen 10
8530 Hjortshøj		160 m²142 m15-06-20254.793.000 kr.29.956 kr./m²
Hjortshøjvangen 62
8530 Hjortshøj		175 m²75 m18-01-20245.149.000 kr.29.423 kr./m²
Hjortshøjvangen 52
8530 Hjortshøj		204 m²182 m29-04-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²
Skødstrupvej 48
8530 Hjortshøj		179 m²181 m09-10-20263.750.000 kr.20.950 kr./m²
Mølleager 9
8530 Hjortshøj		154 m²489 m11-12-20244.260.000 kr.27.662 kr./m²
Georgsmindevej 45
8530 Hjortshøj		164 m²1,1 km15-01-20263.495.000 kr.21.311 kr./m²
Løvagervej 16
8530 Hjortshøj		171 m²1,1 km23-01-20243.330.000 kr.19.474 kr./m²
Kådhøjvej 4B
8530 Hjortshøj		168 m²1,3 km21-09-20265.744.000 kr.34.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden