Hjortshøjvangen 86

Villa · 176 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.831 kr/m².5.063.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortshøjvangen gns: 29.900 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+39,40 pct.
3Vores vurdering5.540.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,89 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2011 · Alm. Salg: 750.068 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.540.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte5.825.000 kr.
2012Bygget
2011nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012750.068 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortshøjvangen 62 8530 Hjortshøj	175 m²	61 m	18-01-2024	5.149.000 kr.	29.423 kr./m²
Hjortshøjvangen 124 8530 Hjortshøj	167 m²	83 m	15-02-2025	5.425.000 kr.	32.485 kr./m²
Hjortshøjvangen 40 8530 Hjortshøj	160 m²	105 m	25-06-2024	4.775.000 kr.	29.844 kr./m²
Hjortshøjvangen 10 8530 Hjortshøj	160 m²	272 m	15-06-2025	4.793.000 kr.	29.956 kr./m²
Hjortshøjvangen 52 8530 Hjortshøj	204 m²	130 m	29-04-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Skødstrupvej 48 8530 Hjortshøj	179 m²	301 m	09-10-2026	3.750.000 kr.	20.950 kr./m²
Løvgangen 6 8530 Hjortshøj	175 m²	872 m	08-02-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Løvgangen 4 8530 Hjortshøj	175 m²	893 m	06-01-2026	5.540.000 kr.	31.657 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	871 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Virupvej 2B 8530 Hjortshøj	185 m²	724 m	08-07-2026	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu