Høedvej 21, 4450 Jyderup — Villa · 72 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1997. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.500 kr/m².838.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøedvej gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.084.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,40 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmabodavej 18 4450 Jyderup	74 m²	811 m	16-10-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Holbækvej 153 4450 Jyderup	79 m²	447 m	07-10-2025	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Holbækvej 129 4450 Jyderup	63 m²	446 m	25-09-2025	300.000 kr.	4.762 kr./m²
Holbækvej 144 4450 Jyderup	82 m²	491 m	15-06-2026	700.000 kr.	8.537 kr./m²
Dambækvej 3 4450 Jyderup	81 m²	768 m	01-01-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Jernbanevej 29 4450 Jyderup	75 m²	1,7 km	11-10-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Stokkebjergvej 15 4450 Jyderup	86 m²	562 m	17-01-2025	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Ellebjergvej 38 4450 Jyderup	85 m²	837 m	07-05-2025	1.690.000 kr.	19.882 kr./m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	799 m	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Amtsvejen 7, Stokkebjerg 4450 Jyderup	72 m²	2,5 km	20-05-2026	603.000 kr.	8.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu