Høedvej 37, Høed

Villa · 191 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 7.638 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 7638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.938 kr/m².3.151.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7638 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.310.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,89 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.310.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høedvej 22, Høed 4450 Jyderup	225 m²	652 m	15-03-2025	4.600.000 kr.	20.444 kr./m²
Bonderosevej 8 4450 Jyderup	182 m²	1,4 km	25-03-2026	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Elmegården 50 4450 Jyderup	191 m²	1,9 km	07-10-2026	3.648.000 kr.	19.099 kr./m²
Enghaven 15, Høed 4450 Jyderup	168 m²	1,2 km	07-02-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Riddersporevej 8 4450 Jyderup	167 m²	1,1 km	29-10-2025	3.670.000 kr.	21.976 kr./m²
Elmegården 44 4450 Jyderup	180 m²	1,8 km	07-07-2026	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Elmegården 28 4450 Jyderup	176 m²	1,7 km	08-10-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Lille Stokkebjergvej 14 4450 Jyderup	196 m²	2,2 km	05-02-2024	3.550.000 kr.	18.112 kr./m²
Elmegården 11 4450 Jyderup	175 m²	1,8 km	16-12-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovbrynet 8 4450 Jyderup	189 m²	2,4 km	21-03-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu