Høedvej 47, Høed

Villa · 220 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 4.475 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Erhvervsareal: 46 m²
Grundareal: 4475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.041 kr/m².3.737.835 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.079.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,34 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.079.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt på tvangsauktion1.450.000 kr.
2004Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høedvej 22, Høed 4450 Jyderup	225 m²	838 m	15-03-2025	4.600.000 kr.	20.444 kr./m²
Bonderosevej 5 4450 Jyderup	227 m²	1,6 km	16-11-2023	3.595.000 kr.	15.837 kr./m²
Bryggervænget 15 4450 Jyderup	213 m²	2,0 km	19-08-2025	5.165.355 kr.	24.250 kr./m²
Bonderosevej 8 4450 Jyderup	182 m²	1,6 km	25-03-2026	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Holbækvej 21 4450 Jyderup	216 m²	2,8 km	24-03-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Enghaven 15, Høed 4450 Jyderup	168 m²	1,1 km	07-02-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Elmegården 50 4450 Jyderup	191 m²	2,1 km	07-10-2026	3.648.000 kr.	19.099 kr./m²
Lille Stokkebjergvej 14 4450 Jyderup	196 m²	2,4 km	05-02-2024	3.550.000 kr.	18.112 kr./m²
Riddersporevej 8 4450 Jyderup	167 m²	1,3 km	29-10-2025	3.670.000 kr.	21.976 kr./m²
Elmegården 44 4450 Jyderup	180 m²	2,0 km	07-07-2026	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu