Høedvej 53, Høed

Villa · 302 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 19.900 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 19900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.974 kr/m².3.596.035 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.512.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,87 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.512.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2008Ombygning
2007jun.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høedvej 22, Høed 4450 Jyderup	225 m²	1,9 km	15-03-2025	4.600.000 kr.	20.444 kr./m²
Bryggervænget 17 4450 Jyderup	262 m²	3,0 km	12-03-2026	3.325.000 kr.	12.691 kr./m²
Bryggervænget 17 4450 Jyderup	262 m²	3,0 km	20-11-2024	3.200.000 kr.	12.214 kr./m²
Tornved Byvej 9, Tornved 4450 Jyderup	330 m²	3,4 km	01-01-2025	2.650.000 kr.	8.030 kr./m²
Holbækvej 19 4450 Jyderup	280 m²	3,9 km	19-05-2026	3.750.000 kr.	13.393 kr./m²
Bonderosevej 5 4450 Jyderup	227 m²	2,6 km	16-11-2023	3.595.000 kr.	15.837 kr./m²
Enghaven 15, Høed 4450 Jyderup	168 m²	1,7 km	07-02-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Bryggervænget 15 4450 Jyderup	213 m²	3,0 km	19-08-2025	5.165.355 kr.	24.250 kr./m²
Bonderosevej 8 4450 Jyderup	182 m²	2,6 km	25-03-2026	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Lille Stokkebjergvej 14 4450 Jyderup	196 m²	3,1 km	05-02-2024	3.550.000 kr.	18.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu