Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Højdedraget 11

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.238 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.318.000 kr.
Offentlig grundværdi
873.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.297 kr/m².3.102.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdedraget gns: 19.116 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+19,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.953.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,57 pct. siden dec. 2023
299k963k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20232.450.000 kr.I dag · vores estimat2.953.887 kr.Markedet · 1992679.692 kr.Markedet · 1993639.756 kr.Markedet · 1994835.380 kr.Markedet · 1995701.844 kr.Markedet · 1996439.140 kr.Markedet · 1997708.396 kr.Markedet · 1998999.180 kr.Markedet · 19991.064.700 kr.Markedet · 20001.149.876 kr.Markedet · 20011.189.188 kr.Markedet · 20021.226.940 kr.Markedet · 20031.186.068 kr.Markedet · 20041.411.644 kr.Markedet · 20051.657.812 kr.Markedet · 20062.160.288 kr.Markedet · 20072.260.908 kr.Markedet · 20082.005.692 kr.Markedet · 20091.897.272 kr.Markedet · 20101.571.700 kr.Markedet · 20111.352.208 kr.Markedet · 20121.528.332 kr.Markedet · 20131.323.972 kr.Markedet · 20141.901.328 kr.Markedet · 20151.393.548 kr.Markedet · 20162.075.736 kr.Markedet · 20171.031.472 kr.Markedet · 20182.124.096 kr.Markedet · 20191.852.812 kr.Markedet · 20202.206.932 kr.Markedet · 20212.330.016 kr.Markedet · 20222.433.756 kr.Markedet · 20232.520.024 kr.Markedet · 20242.323.152 kr.Markedet · 20252.358.096 kr.Markedet · 20262.262.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.953.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdedraget 14
8450 Hammel		148 m²152 m21-11-20252.795.000 kr.18.885 kr./m²
Højdedraget 6
8450 Hammel		176 m²112 m23-07-20253.405.000 kr.19.347 kr./m²
Højdedraget 13
8450 Hammel		208 m²35 m27-08-20264.480.000 kr.21.538 kr./m²
Frederiks Alle 4
8450 Hammel		156 m²386 m05-07-20253.295.000 kr.21.122 kr./m²
Frederiks Alle 7
8450 Hammel		151 m²305 m05-11-20242.395.000 kr.15.861 kr./m²
Elmevej 25
8450 Hammel		154 m²633 m23-05-20252.125.000 kr.13.799 kr./m²
Skyttevej 22
8450 Hammel		164 m²375 m08-02-20252.900.000 kr.17.683 kr./m²
Jægervej 3A
8450 Hammel		150 m²537 m03-06-20263.465.000 kr.23.100 kr./m²
Jagtvej 28
8450 Hammel		151 m²680 m06-07-20243.215.000 kr.21.291 kr./m²
Birkevej 5
8450 Hammel		145 m²384 m22-09-20262.950.000 kr.20.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden