Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Højdedraget 14

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
828 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi
605.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.251 kr/m².2.895.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdedraget gns: 19.116 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.942 kr/m²+19,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.631.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,86 pct. siden maj 2020
283k911k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.995.000 kr.14. jun. 20242.200.000 kr.28. feb. 20262.795.000 kr.I dag · vores estimat2.631.267 kr.Markedet · 1992644.836 kr.Markedet · 1993606.948 kr.Markedet · 1994792.540 kr.Markedet · 1995665.852 kr.Markedet · 1996416.620 kr.Markedet · 1997672.068 kr.Markedet · 1998947.940 kr.Markedet · 19991.010.100 kr.Markedet · 20001.090.908 kr.Markedet · 20011.128.204 kr.Markedet · 20021.164.020 kr.Markedet · 20031.125.244 kr.Markedet · 20041.339.252 kr.Markedet · 20051.572.796 kr.Markedet · 20062.049.504 kr.Markedet · 20072.144.964 kr.Markedet · 20081.902.836 kr.Markedet · 20091.799.976 kr.Markedet · 20101.491.100 kr.Markedet · 20111.282.864 kr.Markedet · 20121.449.956 kr.Markedet · 20131.256.076 kr.Markedet · 20141.803.824 kr.Markedet · 20151.322.084 kr.Markedet · 20161.969.288 kr.Markedet · 2017978.576 kr.Markedet · 20182.015.168 kr.Markedet · 20191.757.796 kr.Markedet · 20202.093.756 kr.Markedet · 20212.210.528 kr.Markedet · 20222.308.948 kr.Markedet · 20232.390.792 kr.Markedet · 20242.204.016 kr.Markedet · 20252.237.168 kr.Markedet · 20262.146.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.631.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2020majEjerskifte1.995.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdedraget 6
8450 Hammel		176 m²129 m23-07-20253.405.000 kr.19.347 kr./m²
Højdedraget 13
8450 Hammel		208 m²131 m27-08-20264.480.000 kr.21.538 kr./m²
Elmevej 13
8450 Hammel		147 m²364 m30-09-20262.950.000 kr.20.068 kr./m²
Frederiks Alle 7
8450 Hammel		151 m²257 m05-11-20242.395.000 kr.15.861 kr./m²
Teglvænget 11
8450 Hammel		140 m²162 m03-09-20241.850.000 kr.13.214 kr./m²
Jægervej 3A
8450 Hammel		150 m²522 m03-06-20263.465.000 kr.23.100 kr./m²
Tilemannsvej 5
8450 Hammel		146 m²528 m08-10-20251.900.000 kr.13.014 kr./m²
Grønhøjvej 4
8450 Hammel		143 m²416 m23-07-20241.995.000 kr.13.951 kr./m²
Frederiks Alle 4
8450 Hammel		156 m²322 m05-07-20253.295.000 kr.21.122 kr./m²
Jagtvej 28
8450 Hammel		151 m²624 m06-07-20243.215.000 kr.21.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden