Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Højdedraget 16

Villa · 172 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.055.000 kr.
Offentlig grundværdi
608.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.463 kr/m².2.911.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdedraget gns: 19.116 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+19,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.944.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,03 pct. siden nov. 2018
329k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.795.000 kr.I dag · vores estimat2.944.415 kr.Markedet · 1992749.404 kr.Markedet · 1993705.372 kr.Markedet · 1994921.060 kr.Markedet · 1995773.828 kr.Markedet · 1996484.180 kr.Markedet · 1997781.052 kr.Markedet · 19981.101.660 kr.Markedet · 19991.173.900 kr.Markedet · 20001.267.812 kr.Markedet · 20011.311.156 kr.Markedet · 20021.352.780 kr.Markedet · 20031.307.716 kr.Markedet · 20041.556.428 kr.Markedet · 20051.827.844 kr.Markedet · 20062.381.856 kr.Markedet · 20072.492.796 kr.Markedet · 20082.211.404 kr.Markedet · 20092.091.864 kr.Markedet · 20101.732.900 kr.Markedet · 20111.490.896 kr.Markedet · 20121.685.084 kr.Markedet · 20131.459.764 kr.Markedet · 20142.096.336 kr.Markedet · 20151.536.476 kr.Markedet · 20162.288.632 kr.Markedet · 20171.137.264 kr.Markedet · 20182.341.952 kr.Markedet · 20192.042.844 kr.Markedet · 20202.433.284 kr.Markedet · 20212.568.992 kr.Markedet · 20222.683.372 kr.Markedet · 20232.778.488 kr.Markedet · 20242.561.424 kr.Markedet · 20252.599.952 kr.Markedet · 20262.494.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.944.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdedraget 6
8450 Hammel		176 m²121 m23-07-20253.405.000 kr.19.347 kr./m²
Højdedraget 14
8450 Hammel		148 m²23 m21-11-20252.795.000 kr.18.885 kr./m²
Højdedraget 13
8450 Hammel		208 m²108 m27-08-20264.480.000 kr.21.538 kr./m²
Fyrrebakken 2
8450 Hammel		176 m²182 m27-02-20251.785.000 kr.10.142 kr./m²
Jægervej 34
8450 Hammel		172 m²437 m28-05-20252.795.000 kr.16.250 kr./m²
Teglvænget 9
8450 Hammel		180 m²140 m18-02-20262.100.000 kr.11.667 kr./m²
Grønhøjvej 25
8450 Hammel		179 m²230 m04-12-20243.700.000 kr.20.670 kr./m²
Fyrrebakken 3
8450 Hammel		182 m²95 m05-10-20242.650.000 kr.14.560 kr./m²
Teglvænget 15
8450 Hammel		180 m²198 m22-03-20252.500.000 kr.13.889 kr./m²
Skyttevej 22
8450 Hammel		164 m²254 m08-02-20252.900.000 kr.17.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden