Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Højdedraget 9

Villa · 193 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.083 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2007. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
1083 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.663.000 kr.
Offentlig grundværdi
810.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.397 kr/m².3.003.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdedraget gns: 19.116 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²+18,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.360.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,03 pct. siden nov. 2009
370k1,1M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020248. nov. 20091.900.000 kr.31. aug. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat3.360.999 kr.Markedet · 1992840.901 kr.Markedet · 1993791.493 kr.Markedet · 19941.033.515 kr.Markedet · 1995868.307 kr.Markedet · 1996543.295 kr.Markedet · 1997876.413 kr.Markedet · 19981.236.165 kr.Markedet · 19991.317.225 kr.Markedet · 20001.422.603 kr.Markedet · 20011.471.239 kr.Markedet · 20021.517.945 kr.Markedet · 20031.467.379 kr.Markedet · 20041.746.457 kr.Markedet · 20052.051.011 kr.Markedet · 20062.672.664 kr.Markedet · 20072.797.149 kr.Markedet · 20082.481.401 kr.Markedet · 20092.347.266 kr.Markedet · 20101.944.475 kr.Markedet · 20111.672.924 kr.Markedet · 20121.890.821 kr.Markedet · 20131.637.991 kr.Markedet · 20142.352.284 kr.Markedet · 20151.724.069 kr.Markedet · 20162.568.058 kr.Markedet · 20171.276.116 kr.Markedet · 20182.627.888 kr.Markedet · 20192.292.261 kr.Markedet · 20202.707.983 kr.Markedet · 20212.882.648 kr.Markedet · 20223.010.993 kr.Markedet · 20233.117.722 kr.Markedet · 20242.874.156 kr.Markedet · 20252.917.388 kr.Markedet · 20262.798.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2009 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.360.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdedraget 13
8450 Hammel		208 m²44 m27-08-20264.480.000 kr.21.538 kr./m²
Højdedraget 6
8450 Hammel		176 m²87 m23-07-20253.405.000 kr.19.347 kr./m²
Højdedraget 14
8450 Hammel		148 m²136 m21-11-20252.795.000 kr.18.885 kr./m²
Urbakkevej 19
8450 Hammel		187 m²333 m02-12-20252.325.000 kr.12.433 kr./m²
Dyrlundsvej 17
8450 Hammel		206 m²75 m15-01-20253.225.000 kr.15.655 kr./m²
Fyrrebakken 3
8450 Hammel		182 m²167 m05-10-20242.650.000 kr.14.560 kr./m²
Tingmosevej 15
8450 Hammel		186 m²342 m01-02-20252.850.000 kr.15.323 kr./m²
Teglvænget 9
8450 Hammel		180 m²153 m18-02-20262.100.000 kr.11.667 kr./m²
Grønhøjvej 25
8450 Hammel		179 m²124 m04-12-20243.700.000 kr.20.670 kr./m²
Teglvænget 15
8450 Hammel		180 m²187 m22-03-20252.500.000 kr.13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden