Højlandsvej 25

Villa · 214 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 2.080 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 2080 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.171 kr/m².2.967.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjlandsvej gns: 21.311 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²+46,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.694.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1671,67 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.694.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2000okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002265.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlandsvej 15 4400 Kalundborg	201 m²	138 m	05-03-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Højlandsvej 9 4400 Kalundborg	182 m²	204 m	19-03-2024	1.600.000 kr.	8.791 kr./m²
Højlandsvej 13 4400 Kalundborg	164 m²	165 m	02-04-2025	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Højlandsvej 8 4400 Kalundborg	146 m²	221 m	03-12-2025	3.500.000 kr.	23.973 kr./m²
Højlandsvej 17 4400 Kalundborg	136 m²	115 m	12-02-2025	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Poppelbakken 5 4400 Kalundborg	213 m²	440 m	09-07-2025	3.475.000 kr.	16.315 kr./m²
Søndergårdsvej 9 4400 Kalundborg	201 m²	325 m	08-08-2024	3.300.000 kr.	16.418 kr./m²
Højen 2 4400 Kalundborg	215 m²	828 m	17-03-2025	2.510.000 kr.	11.674 kr./m²
Nyrupvænget 12 4400 Kalundborg	216 m²	836 m	15-06-2024	3.870.000 kr.	17.917 kr./m²
Strandbakken 140 4400 Kalundborg	206 m²	618 m	16-01-2025	2.475.000 kr.	12.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu