Højmarksvej 46, 9492 Blokhus — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 2.590 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.022 kr/m².2.203.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.564.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,21 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2002 · Alm. Salg: 374.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, familiehandel374.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krylevej 13 9492 Blokhus	44 m²	403 m	19-08-2024	1.852.000 kr.	42.091 kr./m²
Vesterhavsvej 39, Hune 9492 Blokhus	45 m²	1,5 km	03-07-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Rønliensvej 10 9492 Blokhus	52 m²	158 m	02-04-2026	1.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Rønliensvej 10 9492 Blokhus	52 m²	158 m	14-04-2025	1.527.000 kr.	29.365 kr./m²
Krogen 9 9492 Blokhus	47 m²	1,6 km	05-10-2026	2.850.000 kr.	60.638 kr./m²
Sixtusvej 17 9492 Blokhus	52 m²	893 m	24-06-2024	1.853.000 kr.	35.635 kr./m²
Bredbjergvej 81, Pirup 9492 Blokhus	50 m²	1,3 km	03-03-2024	3.150.000 kr.	63.000 kr./m²
Petersvej 4 9492 Blokhus	51 m²	1,2 km	01-10-2025	2.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Lyngvej 6 9492 Blokhus	54 m²	688 m	27-07-2026	2.375.000 kr.	43.981 kr./m²
Ved Stranden 1 9492 Blokhus	52 m²	1,2 km	20-05-2025	3.775.000 kr.	72.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu