Højvangvej 3, Estvadg Mark

Landejendom · 147 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 90.773 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2026. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 90773 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.226 kr/m².6.812.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden)+7,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)90773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.813.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,51 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
5. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.012.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.813.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.012.500 kr.
2019mar.Ejerskifte1.820.000 kr.
1997Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folmentoftvej 10, Lundhedemark 7800 Skive	86 m²	1,7 km	04-02-2026	2.650.000 kr.	30.814 kr./m²
Svansøvej 9 7800 Skive	203 m²	2,7 km	10-06-2025	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly 7800 Skive	172 m²	4,4 km	12-04-2024	7.150.000 kr.	41.570 kr./m²
Krarupvej 52, Hem 7800 Skive	175 m²	4,4 km	04-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Over Spangen 3, Estvad 7800 Skive	248 m²	1,5 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	13.105 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly 7800 Skive	162 m²	6,5 km	03-12-2023	13.300.000 kr.	82.099 kr./m²
Hjelmvej 5, Mogenstrup 7800 Skive	160 m²	8,0 km	31-10-2024	22.900.000 kr.	143.125 kr./m²
Dølbyvej 168, Hindborg 7800 Skive	180 m²	8,0 km	28-11-2024	6.650.000 kr.	36.944 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft 7800 Skive	216 m²	6,6 km	02-10-2024	1.470.000 kr.	6.806 kr./m²
Dåsbjergvej 44, Vridsted 7800 Skive	175 m²	9,5 km	16-09-2024	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu