Hørløkkevej 8, Hjembæk

Landejendom · 270 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 767.562 m², 7 værelser, opført i 1922. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 767562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.239.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.182 kr/m².5.467.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)767562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.813.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,26 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 16.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.813.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg16.400.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersvoldvej 33, Aggersvold 4450 Jyderup	342 m²	657 m	20-12-2023	1.500.000 kr.	4.386 kr./m²
Lysbjerg 2, Hjembæk 4450 Jyderup	227 m²	2,1 km	14-03-2024	4.400.000 kr.	19.383 kr./m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg 4450 Jyderup	163 m²	3,6 km	10-09-2025	8.805.000 kr.	54.018 kr./m²
Cementvejen 4 4450 Jyderup	245 m²	6,3 km	07-12-2025	6.550.000 kr.	26.735 kr./m²
Søbæksparken 133B 4450 Jyderup	209 m²	5,3 km	19-08-2024	8.500.000 kr.	40.670 kr./m²
Slagelsevej 68 4450 Jyderup	250 m²	7,5 km	18-06-2024	2.745.000 kr.	10.980 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved 4450 Jyderup	190 m²	6,2 km	16-08-2024	9.080.000 kr.	47.789 kr./m²
Holbækvej 158, Tornved 4450 Jyderup	140 m²	5,2 km	10-08-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Bregningevej 17 4450 Jyderup	372 m²	6,5 km	27-04-2025	4.245.000 kr.	11.411 kr./m²
Hallebyorevej 68, Hallebyore 4450 Jyderup	300 m²	8,7 km	08-05-2025	4.400.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu