Hørmarksvej 10

Villa · 147 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1965. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.682 kr/m².4.244.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørmarksvej gns: 32.632 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²-17,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1965. Signaler: BBR ombygning 1965 (61 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering5.139.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,89 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2018 · Alm. Salg: 782.500 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.460.000 kr.
2. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.139.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2018jul.Ejerskifte3.460.000 kr.
mar.Ejerskifte782.500 kr.
2001mar.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1965Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørmarksvej 8 2605 Brøndby	130 m²	18 m	26-05-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Hørmarksvej 40 2605 Brøndby	132 m²	279 m	07-11-2024	4.295.000 kr.	32.538 kr./m²
Hørmarksvej 14 2605 Brøndby	117 m²	32 m	09-03-2025	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
Hørmarksvej 28 2605 Brøndby	116 m²	176 m	15-04-2025	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²
Hørmarksvej 9 2605 Brøndby	95 m²	22 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Humlemarksvej 13 2605 Brøndby	148 m²	87 m	20-01-2024	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²
Muldager 3 2605 Brøndby	149 m²	155 m	23-01-2025	4.350.000 kr.	29.195 kr./m²
Sandager 9 2605 Brøndby	148 m²	364 m	02-05-2024	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²
Humlemarksvej 4 2605 Brøndby	154 m²	115 m	20-03-2026	4.925.000 kr.	31.981 kr./m²
Park Allé 327 2605 Brøndby	153 m²	349 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu