Hørmarksvej 28

Villa · 116 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.134 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.732 kr/m².3.949.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørmarksvej gns: 32.632 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.909.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,75 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.909.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørmarksvej 14 2605 Brøndby	117 m²	143 m	09-03-2025	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
Hørmarksvej 8 2605 Brøndby	130 m²	193 m	26-05-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Hørmarksvej 40 2605 Brøndby	132 m²	104 m	07-11-2024	4.295.000 kr.	32.538 kr./m²
Hørmarksvej 9 2605 Brøndby	95 m²	178 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Hørmarksvej 10 2605 Brøndby	147 m²	176 m	22-08-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Mellemmarksvej 22 2605 Brøndby	118 m²	237 m	21-04-2024	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²
Park Allé 305 2605 Brøndby	118 m²	354 m	30-01-2025	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Park Allé 320 2605 Brøndby	121 m²	332 m	20-05-2026	5.200.000 kr.	42.975 kr./m²
Folemarksvej 88 2605 Brøndby	119 m²	648 m	17-12-2025	3.695.000 kr.	31.050 kr./m²
Muldager 14 2605 Brøndby	107 m²	307 m	05-05-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu