Hørmarksvej 34

Villa · 181 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2022. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 822 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.937 kr/m².3.916.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørmarksvej gns: 32.632 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi A2010 på 1959-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
5Vores vurdering5.659.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+280,45 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.385.000 kr.
21. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.659.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
Ombygning
2021aug.Ejerskifte3.385.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørmarksvej 10 2605 Brøndby	147 m²	228 m	22-08-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Hørmarksvej 40 2605 Brøndby	132 m²	51 m	07-11-2024	4.295.000 kr.	32.538 kr./m²
Hørmarksvej 8 2605 Brøndby	130 m²	246 m	26-05-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Hørmarksvej 28 2605 Brøndby	116 m²	53 m	15-04-2025	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²
Hørmarksvej 14 2605 Brøndby	117 m²	196 m	09-03-2025	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
Hørmarksvej 9 2605 Brøndby	95 m²	230 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Grønnemarksvej 26 2605 Brøndby	181 m²	103 m	20-05-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Grønnemarksvej 12 2605 Brøndby	175 m²	196 m	16-11-2023	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Hedegrænsen 54 2605 Brøndby	175 m²	256 m	25-08-2024	3.725.000 kr.	21.286 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	340 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu