Hørmarksvej 40

Villa · 132 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1985. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.606 kr/m².4.145.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørmarksvej gns: 32.632 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²-17,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1959-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.845.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,82 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.845.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
feb.Ejerskifte4.795.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.350.000 kr.
2015majEjerskifte
1985Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørmarksvej 8 2605 Brøndby	130 m²	297 m	26-05-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Hørmarksvej 28 2605 Brøndby	116 m²	104 m	15-04-2025	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²
Hørmarksvej 14 2605 Brøndby	117 m²	247 m	09-03-2025	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
Hørmarksvej 10 2605 Brøndby	147 m²	279 m	22-08-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Hørmarksvej 9 2605 Brøndby	95 m²	281 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Hedegrænsen 88 2605 Brøndby	131 m²	134 m	11-03-2026	4.035.000 kr.	30.802 kr./m²
Vestager 14 2605 Brøndby	131 m²	299 m	31-08-2024	4.550.000 kr.	34.733 kr./m²
Folemarksvej 45 2605 Brøndby	131 m²	407 m	11-06-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Humlemarksvej 38 2605 Brøndby	140 m²	102 m	07-10-2025	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Folemarksvej 60 2605 Brøndby	130 m²	496 m	16-06-2025	3.725.000 kr.	28.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu