Hørmarksvej 7

Villa · 119 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.840 kr/m².3.988.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørmarksvej gns: 32.632 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.002.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,27 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.002.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørmarksvej 14 2605 Brøndby	117 m²	56 m	09-03-2025	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
Hørmarksvej 28 2605 Brøndby	116 m²	197 m	15-04-2025	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²
Hørmarksvej 8 2605 Brøndby	130 m²	25 m	26-05-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Hørmarksvej 40 2605 Brøndby	132 m²	299 m	07-11-2024	4.295.000 kr.	32.538 kr./m²
Hørmarksvej 9 2605 Brøndby	95 m²	18 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Hørmarksvej 10 2605 Brøndby	147 m²	29 m	22-08-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Park Allé 305 2605 Brøndby	118 m²	312 m	30-01-2025	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Mellemmarksvej 22 2605 Brøndby	118 m²	321 m	21-04-2024	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²
Park Allé 320 2605 Brøndby	121 m²	372 m	20-05-2026	5.200.000 kr.	42.975 kr./m²
Folemarksvej 88 2605 Brøndby	119 m²	566 m	17-12-2025	3.695.000 kr.	31.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu