Holbækvej 113

Villa · 133 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 689 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.965 kr/m².1.909.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.538 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.451 kr/m²-37,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.785.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,31 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.785.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2013Ombygning
2005jul.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 142 4450 Jyderup	136 m²	487 m	26-03-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²
Holbækvej 153 4450 Jyderup	79 m²	486 m	07-10-2025	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Holbækvej 21 4450 Jyderup	216 m²	779 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Elmevej 1 4450 Jyderup	130 m²	350 m	23-04-2025	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Jydbækvej 15 4450 Jyderup	137 m²	311 m	20-11-2025	2.285.000 kr.	16.679 kr./m²
Jydbækvej 10 4450 Jyderup	128 m²	271 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Markvænget 7 4450 Jyderup	138 m²	304 m	10-04-2024	1.380.000 kr.	10.000 kr./m²
Parkvej 16 4450 Jyderup	136 m²	569 m	24-03-2025	2.345.000 kr.	17.243 kr./m²
Lynggårdsvej 33B 4450 Jyderup	133 m²	788 m	19-10-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Stokkebjergvej 13 4450 Jyderup	122 m²	132 m	30-11-2025	1.940.000 kr.	15.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu