Holbækvej 144, 4450 Jyderup — Villa · 82 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.021 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.194 kr/m².1.090.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.217 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering779.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,30 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 779.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 153 4450 Jyderup	79 m²	47 m	07-10-2025	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Holbækvej 129 4450 Jyderup	63 m²	326 m	25-09-2025	300.000 kr.	4.762 kr./m²
Holbækvej 142 4450 Jyderup	136 m²	28 m	26-03-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²
Dambækvej 3 4450 Jyderup	81 m²	759 m	01-01-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Stokkebjergvej 15 4450 Jyderup	86 m²	624 m	17-01-2025	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	775 m	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Ellebjergvej 38 4450 Jyderup	85 m²	957 m	07-05-2025	1.690.000 kr.	19.882 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4450 Jyderup	86 m²	883 m	18-01-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Lynggårdsvej 8 4450 Jyderup	86 m²	974 m	19-06-2026	1.303.000 kr.	15.151 kr./m²
Elmegården 136 4450 Jyderup	93 m²	364 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu