Holbækvej 151, 4450 Jyderup — Villa · 189 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.735 kr/m².2.979.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.217 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.516.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,53 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2006 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 142 4450 Jyderup	136 m²	44 m	26-03-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²
Holbækvej 21 4450 Jyderup	216 m²	1,2 km	24-03-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Holbækvej 19 4450 Jyderup	280 m²	1,2 km	19-05-2026	3.750.000 kr.	13.393 kr./m²
Elmegården 50 4450 Jyderup	191 m²	260 m	07-10-2026	3.648.000 kr.	19.099 kr./m²
Elmegården 44 4450 Jyderup	180 m²	172 m	07-07-2026	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Elmegården 28 4450 Jyderup	176 m²	68 m	08-10-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Elmegården 11 4450 Jyderup	175 m²	198 m	16-12-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovbrynet 8 4450 Jyderup	189 m²	1,0 km	21-03-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Bonderosevej 8 4450 Jyderup	182 m²	772 m	25-03-2026	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Provstevænget 20 4450 Jyderup	172 m²	443 m	20-07-2026	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu