Holbækvej 160, Tornved

Villa · 149 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 964 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.423 kr/m².2.030.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.839.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,83 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2011 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, andet700.000 kr.
2008Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 142 4450 Jyderup	136 m²	1,0 km	26-03-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²
Holbækvej 153 4450 Jyderup	79 m²	1,0 km	07-10-2025	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Holbækvej 21 4450 Jyderup	216 m²	1,7 km	24-03-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Holbækvej 19 4450 Jyderup	280 m²	1,7 km	19-05-2026	3.750.000 kr.	13.393 kr./m²
Elmegården 190 4450 Jyderup	147 m²	520 m	25-01-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Elmegården 186 4450 Jyderup	146 m²	469 m	11-08-2025	1.670.000 kr.	11.438 kr./m²
Elmegården 65 4450 Jyderup	145 m²	560 m	03-04-2024	1.895.000 kr.	13.069 kr./m²
Elmegården 138 4450 Jyderup	141 m²	703 m	13-02-2025	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Elmegården 23 4450 Jyderup	158 m²	847 m	21-05-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Elmegården 196 4450 Jyderup	168 m²	432 m	20-10-2024	1.400.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu