Holbækvej 165, Tornved

Villa · 255 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 6.069 m², 11 værelser, opført i 1910. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 6069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.436 kr/m².3.346.035 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.092.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,30 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.092.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 19 4450 Jyderup	280 m²	3,1 km	19-05-2026	3.750.000 kr.	13.393 kr./m²
Holbækvej 21 4450 Jyderup	216 m²	3,1 km	24-03-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Holbækvej 142 4450 Jyderup	136 m²	2,2 km	26-03-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²
Bryggervænget 17 4450 Jyderup	262 m²	2,3 km	12-03-2026	3.325.000 kr.	12.691 kr./m²
Bryggervænget 17 4450 Jyderup	262 m²	2,3 km	20-11-2024	3.200.000 kr.	12.214 kr./m²
Tornved Byvej 9, Tornved 4450 Jyderup	330 m²	711 m	01-01-2025	2.650.000 kr.	8.030 kr./m²
Bryggervænget 15 4450 Jyderup	213 m²	2,3 km	19-08-2025	5.165.355 kr.	24.250 kr./m²
Høedvej 22, Høed 4450 Jyderup	225 m²	2,8 km	15-03-2025	4.600.000 kr.	20.444 kr./m²
Bonderosevej 5 4450 Jyderup	227 m²	3,0 km	16-11-2023	3.595.000 kr.	15.837 kr./m²
Drosselvej 2 4450 Jyderup	219 m²	3,0 km	17-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu