Holbækvej 22B, 4450 Jyderup — Villa · 47 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 47 m², grund på 248 m², 1 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 248 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.506 kr/m².813.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.217 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-38,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 248 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering563.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,00 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 563.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 129 4450 Jyderup	63 m²	1,1 km	25-09-2025	300.000 kr.	4.762 kr./m²
Holbækvej 153 4450 Jyderup	79 m²	1,3 km	07-10-2025	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Holbækvej 144 4450 Jyderup	82 m²	1,3 km	15-06-2026	700.000 kr.	8.537 kr./m²
Langåsen 24, Holmstrup 4450 Jyderup	44 m²	3,7 km	27-11-2025	600.000 kr.	13.636 kr./m²
Jernbanevej 29 4450 Jyderup	75 m²	303 m	11-10-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Emmabodavej 18 4450 Jyderup	74 m²	890 m	16-10-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Enghaven 3, Høed 4450 Jyderup	61 m²	3,8 km	17-06-2025	825.000 kr.	13.525 kr./m²
Tornbrinken 7, Hjembæk 4450 Jyderup	60 m²	4,2 km	15-06-2025	710.000 kr.	11.833 kr./m²
Dambækvej 3 4450 Jyderup	81 m²	829 m	01-01-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Kløvermarksvej 15 4450 Jyderup	84 m²	542 m	17-10-2026	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu