Holbækvej 49

Villa · 199 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.682 kr/m².2.759.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.538 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.451 kr/m²-37,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.514.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,23 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 21 4450 Jyderup	216 m²	502 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Holbækvej 142 4450 Jyderup	136 m²	757 m	26-03-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²
Holbækvej 19 4450 Jyderup	280 m²	523 m	19-05-2026	3.750.000 kr.	13.393 kr./m²
Skovengen 20 4450 Jyderup	196 m²	497 m	08-05-2025	2.025.000 kr.	10.332 kr./m²
Lyngvej 3 4450 Jyderup	201 m²	587 m	31-08-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Skovbrynet 8 4450 Jyderup	189 m²	321 m	21-03-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Fuglsangsvej 14 4450 Jyderup	196 m²	609 m	24-09-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Skovengen 30 4450 Jyderup	204 m²	539 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Skovvej 10 4450 Jyderup	203 m²	727 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²
Elmegården 50 4450 Jyderup	191 m²	642 m	07-10-2026	3.648.000 kr.	19.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu