Holbækvej 51D

Rækkehus · 75 m² · bygget 2002

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 246 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.961 kr/m².1.419.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.311.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,31 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 962.200 kr.
5. mar. 2026 · Alm. Salg: 962.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel962.200 kr.
2025dec.Ejerskifte962.200 kr.
2021mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 51C 4450 Jyderup	65 m²	11 m	18-03-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Lyngkrogen 12 4450 Jyderup	85 m²	322 m	10-09-2024	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Ny Kirkevej 2B 4450 Jyderup	86 m²	350 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Søbæksparken 62B 4450 Jyderup	87 m²	898 m	20-04-2026	1.225.000 kr.	14.080 kr./m²
Skovengen 16 4450 Jyderup	94 m²	529 m	16-07-2024	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Provstevænget 13B 4450 Jyderup	95 m²	475 m	21-04-2024	1.248.000 kr.	13.137 kr./m²
Aerolitvej 14 4450 Jyderup	92 m²	796 m	11-06-2026	2.150.000 kr.	23.370 kr./m²
Emmabodavej 7A 4450 Jyderup	98 m²	186 m	08-09-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Mosevænget 11B 4450 Jyderup	102 m²	162 m	24-09-2024	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Dyremosevej 1A 4450 Jyderup	95 m²	1,1 km	30-07-2026	1.930.000 kr.	20.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu