Hornsmarken 27, Brøndum

Landejendom · 276 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 439.695 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 439695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.481 kr/m².6.081.370 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornsmarken gns: 15.328 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 28.721 kr/m²-46,60 pct.
3Boligareal større end typisk276 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)439695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.612.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,80 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.428.620 kr.
I dag · vores estimat: 9.612.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerskifte2.428.620 kr.
2022apr.Ejerskifte
2009Bygget
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornsmarken 57, Hannerup 9500 Hobro	284 m²	3,1 km	16-02-2024	5.105.000 kr.	17.975 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring 9500 Hobro	276 m²	2,6 km	24-01-2024	14.500.000 kr.	52.536 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	2,6 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Houvej 8, Hvornum 9500 Hobro	346 m²	1,8 km	02-05-2025	10.900.000 kr.	31.503 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	1,2 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	3,9 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup 9500 Hobro	237 m²	4,3 km	14-10-2025	3.700.000 kr.	15.612 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum 9500 Hobro	248 m²	4,8 km	10-10-2024	5.883.700 kr.	23.725 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	2,1 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	1,8 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu