Houvej 6, Brøndum

Villa · 186 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 24.154 m², 6 værelser, opført i 1866, renoveret i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 24154 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.639 kr/m².1.888.250 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.656.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,02 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.656.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum 9500 Hobro	203 m²	2,8 km	03-06-2026	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Hornsmarken 33, Brøndum 9500 Hobro	233 m²	1,6 km	11-07-2024	1.465.000 kr.	6.288 kr./m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	2,7 km	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Marius Bruuns Vej 1, Hvornum 9500 Hobro	150 m²	2,4 km	04-03-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum 9500 Hobro	140 m²	2,7 km	30-07-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Oksenhøj 2, Fristrup 9500 Hobro	182 m²	4,5 km	21-04-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Fuglevænget 24, Klejtrup 9500 Hobro	187 m²	4,7 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup 9500 Hobro	170 m²	4,1 km	04-03-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Kærvej 27, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	190 m²	4,6 km	22-06-2025	1.277.500 kr.	6.724 kr./m²
Kastanievej 14, Klejtrup 9500 Hobro	196 m²	4,4 km	12-08-2025	2.475.000 kr.	12.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu