Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Houvej 8, Hvornum

Landejendom · 346 m² · bygget 2002

Om boligen

Landejendom på 346 m², grund på 240.794 m², 9 værelser, opført i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
346 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
240794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
353.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.524 kr/m².7.781.870 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk346 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)240794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering10.123.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,13 pct. siden feb. 2026
226k5,2M10,2M15,2M20,2M19931997200120052009201320172021202515. feb. 202610.900.000 kr.I dag · vores estimat10.123.270 kr.Markedet · 19931.375.696 kr.Markedet · 1994440.804 kr.Markedet · 19951.415.832 kr.Markedet · 19962.286.714 kr.Markedet · 19972.895.674 kr.Markedet · 199810.031.232 kr.Markedet · 19992.767.654 kr.Markedet · 20007.813.718 kr.Markedet · 20012.953.802 kr.Markedet · 20024.175.874 kr.Markedet · 20035.019.768 kr.Markedet · 20045.382.030 kr.Markedet · 20053.134.068 kr.Markedet · 20063.822.954 kr.Markedet · 20073.527.470 kr.Markedet · 20086.670.880 kr.Markedet · 20095.736.680 kr.Markedet · 20103.449.966 kr.Markedet · 20113.492.870 kr.Markedet · 20124.281.404 kr.Markedet · 20135.277.192 kr.Markedet · 20141.730.000 kr.Markedet · 2015980.218 kr.Markedet · 201611.609.338 kr.Markedet · 20178.900.158 kr.Markedet · 20182.252.806 kr.Markedet · 2019225.592 kr.Markedet · 20204.092.488 kr.Markedet · 20214.665.118 kr.Markedet · 20224.799.366 kr.Markedet · 20234.532.254 kr.Markedet · 202420.168.340 kr.Markedet · 202512.198.576 kr.Markedet · 20264.530.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2026 · Alm. Salg
10.900.000 kr.
I dag · vores estimat
10.123.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
  • 2002Bygget
  • 1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klejtrupvej 39, Hvornum
9500 Hobro		236 m²800 m02-06-20252.350.000 kr.9.958 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum
9500 Hobro		276 m²1,8 km07-04-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring
9500 Hobro		276 m²3,4 km24-01-202414.500.000 kr.52.536 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum
9500 Hobro		248 m²3,4 km10-10-20245.883.700 kr.23.725 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup
9500 Hobro		237 m²3,3 km14-10-20253.700.000 kr.15.612 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²2,0 km01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup
9500 Hobro		284 m²4,9 km16-02-20245.105.000 kr.17.975 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup
9500 Hobro		254 m²4,9 km16-12-202510.400.000 kr.40.945 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²4,6 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²
Søndermarksvej 33, Stenild
9500 Hobro		419 m²6,7 km01-12-202424.450.000 kr.58.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden