Hovangsvej 40, 9500 Hobro — Villa · 64 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 1.176 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.332 kr/m².924.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering705.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,07 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1994 · Alm. Salg: 240.800 kr.
I dag · vores estimat: 705.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg240.800 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovangsvej 54 9500 Hobro	85 m²	138 m	09-06-2025	710.000 kr.	8.353 kr./m²
Hovangsvej 16 9500 Hobro	100 m²	245 m	20-05-2026	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Hovangsvej 60 9500 Hobro	115 m²	210 m	20-03-2025	535.000 kr.	4.652 kr./m²
Reberbanen 2 9500 Hobro	78 m²	852 m	15-04-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Randersvej 19 9500 Hobro	70 m²	1,9 km	31-12-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Haldbakken 23 9500 Hobro	87 m²	397 m	29-08-2026	745.000 kr.	8.563 kr./m²
Friheden 14 9500 Hobro	92 m²	660 m	24-09-2024	1.195.000 kr.	12.989 kr./m²
Bøgevej 17 9500 Hobro	93 m²	556 m	07-03-2024	1.295.000 kr.	13.925 kr./m²
Løgstørvej 23 9500 Hobro	97 m²	685 m	06-10-2024	895.000 kr.	9.227 kr./m²
Bøgevej 19 9500 Hobro	100 m²	532 m	01-09-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu