Hovedvejen 125

Villa · 212 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 2.340 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 2340 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.810 kr/m².1.938.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvejen gns: 8.622 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.332.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,72 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.332.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006aug.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrlevvej 16 4720 Præstø	216 m²	1,2 km	08-09-2025	1.645.000 kr.	7.616 kr./m²
Fredensvej 12, Bårse 4720 Præstø	212 m²	2,8 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Næstvedvej 25, Bårse 4720 Præstø	184 m²	2,1 km	06-03-2024	1.395.000 kr.	7.582 kr./m²
Rødeledvej 8 4720 Præstø	211 m²	4,1 km	22-05-2026	2.380.000 kr.	11.280 kr./m²
Præstegårdsvej 14, Bårse 4720 Præstø	251 m²	2,7 km	14-07-2025	1.900.000 kr.	7.570 kr./m²
Ronesbanke 10, Skibinge 4720 Præstø	200 m²	3,7 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Fredensvej 7, Bårse 4720 Præstø	181 m²	3,1 km	31-03-2025	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Erhvervsvej 8, Bårse 4720 Præstø	176 m²	3,1 km	03-07-2024	1.495.000 kr.	8.494 kr./m²
Teglstrupvej 2 4720 Præstø	159 m²	3,0 km	29-07-2025	2.245.000 kr.	14.119 kr./m²
Svanegårdsvej 2 4720 Præstø	210 m²	5,1 km	11-09-2025	2.675.000 kr.	12.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu