Hovedvejen 129

Villa · 215 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 19.995 m², 8 værelser, opført i 1907. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 19995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.810 kr/m².1.938.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvejen gns: 8.622 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.984.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,47 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.984.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrlevvej 16 4720 Præstø	216 m²	932 m	08-09-2025	1.645.000 kr.	7.616 kr./m²
Fredensvej 12, Bårse 4720 Præstø	212 m²	3,7 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Næstvedvej 25, Bårse 4720 Præstø	184 m²	3,0 km	06-03-2024	1.395.000 kr.	7.582 kr./m²
Teglstrupvej 2 4720 Præstø	159 m²	2,3 km	29-07-2025	2.245.000 kr.	14.119 kr./m²
Ronesbanke 10, Skibinge 4720 Præstø	200 m²	4,0 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Rødeledvej 8 4720 Præstø	211 m²	4,7 km	22-05-2026	2.380.000 kr.	11.280 kr./m²
Præstegårdsvej 14, Bårse 4720 Præstø	251 m²	3,6 km	14-07-2025	1.900.000 kr.	7.570 kr./m²
Fredensvej 7, Bårse 4720 Præstø	181 m²	4,0 km	31-03-2025	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Svanegårdsvej 2 4720 Præstø	210 m²	5,1 km	11-09-2025	2.675.000 kr.	12.738 kr./m²
Erhvervsvej 8, Bårse 4720 Præstø	176 m²	3,9 km	03-07-2024	1.495.000 kr.	8.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu