Hulvejen 8A, Skader, 8543 Hornslet — Landejendom · 254 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 3.803 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 3803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.768 kr/m².3.844.400 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.053.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghøjvej 39, Skader 8543 Hornslet	192 m²	868 m	11-06-2026	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Østrupvej 23, Østrup 8543 Hornslet	178 m²	1,9 km	27-06-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup 8543 Hornslet	168 m²	2,0 km	23-01-2025	3.788.000 kr.	22.548 kr./m²
Estrupvej 57, Estrup 8543 Hornslet	228 m²	3,9 km	29-07-2024	3.350.000 kr.	14.693 kr./m²
Østrupvej 19, Østrup 8543 Hornslet	144 m²	1,5 km	21-07-2024	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Toftagervej 50, Villendrup 8543 Hornslet	128 m²	1,6 km	17-12-2023	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Solhøjvej 10, Halling 8543 Hornslet	158 m²	3,3 km	03-07-2024	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg 8543 Hornslet	156 m²	7,1 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Elkjærvej 30 8543 Hornslet	274 m²	9,7 km	05-09-2024	4.700.000 kr.	17.153 kr./m²
Ågårdvej 62 8543 Hornslet	131 m²	7,8 km	03-06-2026	3.006.000 kr.	22.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu