Humlebøgen 9, 8620 Kjellerup — Rækkehus · 75 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 468 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 342 m²
Grundareal: 468 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.353 kr/m².785.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHumlebøgen gns: 10.526 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 8.409 kr/m²+25,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering777.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,59 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 777.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2001apr.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebøgen 21 8620 Kjellerup	75 m²	90 m	27-07-2025	795.000 kr.	10.600 kr./m²
Humlebøgen 19 8620 Kjellerup	84 m²	80 m	31-01-2026	878.000 kr.	10.452 kr./m²
Fuglegranen 18 8620 Kjellerup	76 m²	783 m	08-05-2025	920.000 kr.	12.105 kr./m²
Søndergade 105C 8620 Kjellerup	71 m²	1,3 km	11-08-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Træengen 4 8620 Kjellerup	67 m²	1,6 km	29-05-2026	670.000 kr.	10.000 kr./m²
Tværgade 13 8620 Kjellerup	72 m²	2,2 km	30-10-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Træengen 25 8620 Kjellerup	66 m²	1,5 km	13-09-2026	710.000 kr.	10.758 kr./m²
Jernbanegade 42 8620 Kjellerup	82 m²	2,1 km	23-09-2024	830.000 kr.	10.122 kr./m²
Jernbanegade 40 8620 Kjellerup	82 m²	2,1 km	17-01-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Fredensgade 57 8620 Kjellerup	91 m²	2,3 km	24-08-2026	600.000 kr.	6.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu