Humlemarksvej 25

Villa · 233 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 829 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.840.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.413 kr/m².4.980.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlemarksvej gns: 31.981 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.019.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,28 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.019.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.725.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlemarksvej 4 2605 Brøndby	154 m²	204 m	20-03-2026	4.925.000 kr.	31.981 kr./m²
Humlemarksvej 13 2605 Brøndby	148 m²	116 m	20-01-2024	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²
Humlemarksvej 38 2605 Brøndby	140 m²	143 m	07-10-2025	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Mellemmarksvej 27 2605 Brøndby	231 m²	138 m	15-11-2023	3.250.000 kr.	14.069 kr./m²
Kirkeskellet 16 2605 Brøndby	229 m²	948 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	32.751 kr./m²
Brøndbyvestervej 159 2605 Brøndby	228 m²	1,2 km	17-04-2024	6.275.000 kr.	27.522 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104 2605 Brøndby	205 m²	486 m	04-05-2025	5.767.500 kr.	28.134 kr./m²
Plovmarksvej 24 2605 Brøndby	217 m²	1,0 km	15-11-2023	2.760.000 kr.	12.719 kr./m²
Lyngtoftevej 26 2605 Brøndby	197 m²	469 m	04-01-2026	5.680.000 kr.	28.832 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	238 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu