Humlemarksvej 3

Villa · 101 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.847 kr/m².3.935.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlemarksvej gns: 31.981 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.624.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,08 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.624.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2021jun.Ejerskifte3.100.000 kr.
2019feb.Ejerskifte2.850.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlemarksvej 10A 2605 Brøndby	78 m²	77 m	14-01-2024	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Humlemarksvej 38 2605 Brøndby	140 m²	342 m	07-10-2025	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Humlemarksvej 13 2605 Brøndby	148 m²	85 m	20-01-2024	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²
Humlemarksvej 4 2605 Brøndby	154 m²	23 m	20-03-2026	4.925.000 kr.	31.981 kr./m²
Park Allé 309 2605 Brøndby	99 m²	217 m	03-02-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Sydtoftevej 4 2605 Brøndby	100 m²	356 m	11-09-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Muldager 7 2605 Brøndby	99 m²	280 m	08-12-2024	3.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Græstoftevej 11 2605 Brøndby	100 m²	417 m	21-07-2025	4.625.000 kr.	46.250 kr./m²
Græstoftevej 3 2605 Brøndby	102 m²	484 m	14-01-2025	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Hørmarksvej 9 2605 Brøndby	95 m²	112 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu