Humlemarksvej 38

Villa · 140 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.322 kr/m².4.193.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlemarksvej gns: 31.981 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²-18,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 283% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
4Vores vurdering4.699.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,27 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.699.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2009jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlemarksvej 13 2605 Brøndby	148 m²	257 m	20-01-2024	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²
Humlemarksvej 4 2605 Brøndby	154 m²	344 m	20-03-2026	4.925.000 kr.	31.981 kr./m²
Humlemarksvej 10A 2605 Brøndby	78 m²	304 m	14-01-2024	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Hørmarksvej 40 2605 Brøndby	132 m²	102 m	07-11-2024	4.295.000 kr.	32.538 kr./m²
Muldager 13 2605 Brøndby	137 m²	481 m	06-04-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Vesterleds Allé 19B 2605 Brøndby	140 m²	683 m	20-02-2025	4.455.000 kr.	31.821 kr./m²
Hørmarksvej 10 2605 Brøndby	147 m²	310 m	22-08-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Nordtoftevej 26 2605 Brøndby	142 m²	599 m	03-08-2025	4.125.000 kr.	29.049 kr./m²
Hedegrænsen 88 2605 Brøndby	131 m²	215 m	11-03-2026	4.035.000 kr.	30.802 kr./m²
Tværtoftevej 2A 2605 Brøndby	143 m²	613 m	04-09-2025	5.245.000 kr.	36.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu