Hundslundvej 12

Villa · 100 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.105 kr/m².4.376.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHundslundvej gns: 35.160 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.020.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,25 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.020.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1973Bygget
1968jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundslundvej 25 2770 Kastrup	135 m²	133 m	04-06-2026	4.755.000 kr.	35.222 kr./m²
Hundslundvej 30 2770 Kastrup	156 m²	151 m	13-07-2024	6.345.000 kr.	40.673 kr./m²
Hundslundvej 4 2770 Kastrup	190 m²	64 m	22-12-2024	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Majbøl Alle 34 2770 Kastrup	100 m²	393 m	10-04-2024	3.900.000 kr.	39.000 kr./m²
Kongelundsvej 330A 2770 Kastrup	97 m²	334 m	25-06-2025	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²
Moselundvej 38 2770 Kastrup	106 m²	209 m	12-08-2025	4.998.000 kr.	47.151 kr./m²
Brønderslev Alle 107 2770 Kastrup	98 m²	569 m	03-07-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Ryumgårdvej 25B 2770 Kastrup	93 m²	278 m	03-09-2025	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Kollundvej 27 2770 Kastrup	108 m²	204 m	04-12-2024	4.995.000 kr.	46.250 kr./m²
Avnbøl Alle 20 2770 Kastrup	106 m²	433 m	11-12-2023	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu