Hundslundvej 18

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 681 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 681 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.096 kr/m².5.134.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHundslundvej gns: 35.160 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.353.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,11 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.897.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.353.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.897.500 kr.
2002feb.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundslundvej 30 2770 Kastrup	156 m²	103 m	13-07-2024	6.345.000 kr.	40.673 kr./m²
Hundslundvej 25 2770 Kastrup	135 m²	85 m	04-06-2026	4.755.000 kr.	35.222 kr./m²
Hundslundvej 4 2770 Kastrup	190 m²	113 m	22-12-2024	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Ryumgårdvej 47 2770 Kastrup	150 m²	152 m	09-12-2024	5.600.000 kr.	37.333 kr./m²
Kragebøl Alle 16 2770 Kastrup	150 m²	242 m	15-09-2025	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Oliefabriksvej 224 2770 Kastrup	150 m²	269 m	21-01-2024	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Karupvej 16 2770 Kastrup	150 m²	321 m	27-08-2024	4.650.000 kr.	31.000 kr./m²
Gedstedvej 26 2770 Kastrup	148 m²	439 m	12-04-2025	5.695.000 kr.	38.480 kr./m²
Hesselvigvej 28 2770 Kastrup	144 m²	228 m	22-12-2023	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Tømmerupvang 71 2770 Kastrup	149 m²	412 m	04-11-2024	6.850.000 kr.	45.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu