Hvidbøgen 4, 8620 Kjellerup — Villa · 128 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.002 kr/m².1.535.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvidbøgen gns: 11.921 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.662 kr/m²+11,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.056.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,72 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidbøgen 14 8620 Kjellerup	135 m²	116 m	06-01-2025	2.045.000 kr.	15.148 kr./m²
Hvidbøgen 2 8620 Kjellerup	200 m²	26 m	09-09-2025	2.340.000 kr.	11.700 kr./m²
Avnbøgen 5 8620 Kjellerup	127 m²	174 m	21-03-2024	831.000 kr.	6.543 kr./m²
Normannsgranen 10 8620 Kjellerup	126 m²	610 m	18-09-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Klitfyrren 12 8620 Kjellerup	134 m²	440 m	06-08-2025	1.640.000 kr.	12.239 kr./m²
Blodbøgen 12 8620 Kjellerup	117 m²	185 m	24-07-2024	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Bjergfyrren 9 8620 Kjellerup	136 m²	426 m	27-11-2024	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Blodbøgen 19 8620 Kjellerup	141 m²	192 m	14-04-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Sølvgranen 5 8620 Kjellerup	133 m²	732 m	21-12-2025	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Blågranen 3 8620 Kjellerup	133 m²	784 m	11-08-2024	1.125.000 kr.	8.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu