Hvidbøgen 8

Villa · 167 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 959 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1995. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 959 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.664 kr/m².2.053.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvidbøgen gns: 11.921 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.662 kr/m²+11,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.570.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,93 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
1995Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidbøgen 14 8620 Kjellerup	135 m²	91 m	06-01-2025	2.045.000 kr.	15.148 kr./m²
Hvidbøgen 2 8620 Kjellerup	200 m²	55 m	09-09-2025	2.340.000 kr.	11.700 kr./m²
Avnbøgen 7 8620 Kjellerup	157 m²	229 m	18-09-2026	2.045.000 kr.	13.025 kr./m²
Sølvgranen 3 8620 Kjellerup	167 m²	715 m	15-11-2023	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Skovfyrren 24 8620 Kjellerup	161 m²	510 m	15-01-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Sitkagranen 6 8620 Kjellerup	163 m²	665 m	13-11-2025	1.220.000 kr.	7.485 kr./m²
Blodbøgen 2 8620 Kjellerup	147 m²	124 m	11-11-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Sitkagranen 10 8620 Kjellerup	158 m²	663 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	11.361 kr./m²
Avnbøgen 16 8620 Kjellerup	185 m²	247 m	22-09-2025	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Sølvgranen 11 8620 Kjellerup	159 m²	821 m	11-06-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu