Hvidovrevej 13C, 1.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², grund på 124 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 1985. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Erhvervsareal: 80 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.671 kr/m².2.456.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovrevej gns: 36.409 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.405 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal større end typisk69 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.674.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,57 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 821.429 kr.
I dag · vores estimat: 2.674.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg821.429 kr.
2013sep.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidovrevej 88, st. th 2610 Rødovre	72 m²	528 m	28-04-2024	2.725.000 kr.	37.847 kr./m²
Hvidovrevej 12, 1. tv 2610 Rødovre	60 m²	166 m	04-06-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Hvidovrevej 12, 2. tv 2610 Rødovre	60 m²	166 m	08-01-2024	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Hvidovrevej 6, 2. tv 2610 Rødovre	60 m²	215 m	23-07-2026	3.395.000 kr.	56.583 kr./m²
Hvidovrevej 88A, 2. tv 2610 Rødovre	61 m²	538 m	31-07-2025	2.250.000 kr.	36.885 kr./m²
Hvidovrevej 12, st. th. 2610 Rødovre	57 m²	166 m	17-09-2026	2.798.000 kr.	49.088 kr./m²
Hvidovrevej 12, 1. th 2610 Rødovre	57 m²	166 m	07-08-2024	2.175.000 kr.	38.158 kr./m²
Hvidovrevej 8, 1. tv 2610 Rødovre	57 m²	189 m	16-04-2026	2.910.000 kr.	51.053 kr./m²
Hvidovrevej 52A, 1. th 2610 Rødovre	52 m²	240 m	02-02-2025	2.025.000 kr.	38.942 kr./m²
Hvidovrevej 86, st. th 2610 Rødovre	54 m²	496 m	25-06-2025	1.795.000 kr.	33.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu