Hvidovrevej 50, st. 4

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 384 m²
Bebygget areal: 192 m²
Erhvervsareal: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.266 kr/m².1.883.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovrevej gns: 36.409 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.405 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.727.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,30 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.195.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2018nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidovrevej 50, 1. 4 2610 Rødovre	45 m²	0 m	23-04-2025	1.845.000 kr.	41.000 kr./m²
Hvidovrevej 86, 2. mf 2610 Rødovre	42 m²	288 m	15-11-2023	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Hvidovrevej 88, 1. tv 2610 Rødovre	49 m²	321 m	01-05-2026	2.325.000 kr.	47.449 kr./m²
Hvidovrevej 50, st. 2 2610 Rødovre	51 m²	0 m	20-12-2023	2.099.000 kr.	41.157 kr./m²
Hvidovrevej 52A, 1. th 2610 Rødovre	52 m²	32 m	02-02-2025	2.025.000 kr.	38.942 kr./m²
Hvidovrevej 86A, 1. th 2610 Rødovre	53 m²	300 m	26-04-2026	2.055.000 kr.	38.774 kr./m²
Hvidovrevej 86A, 2. th 2610 Rødovre	53 m²	300 m	01-12-2024	1.998.000 kr.	37.698 kr./m²
Hvidovrevej 86A, st. tv 2610 Rødovre	53 m²	300 m	29-06-2024	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Hvidovrevej 86B, 1. tv 2610 Rødovre	53 m²	311 m	11-02-2025	2.220.000 kr.	41.887 kr./m²
Hvidovrevej 86B, 1. th 2610 Rødovre	53 m²	311 m	04-12-2023	1.525.000 kr.	28.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu