Hvidovrevej 52B, 1. mf

Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 1 værelser, opført i 1935, renoveret i 1979. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 498 m²
Bebygget areal: 249 m²
Erhvervsareal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.849 kr/m².1.825.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovrevej gns: 36.409 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.405 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.321.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,61 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 890.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.140.000 kr.
2017jun.Ejerskifte890.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidovrevej 52A, 1. tv 2610 Rødovre	35 m²	15 m	21-04-2024	970.000 kr.	27.714 kr./m²
Hvidovrevej 86, 2. mf 2610 Rødovre	42 m²	241 m	15-11-2023	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Hvidovrevej 50, st. 4 2610 Rødovre	45 m²	47 m	12-02-2026	2.195.000 kr.	48.778 kr./m²
Hvidovrevej 50, 1. 4 2610 Rødovre	45 m²	47 m	23-04-2025	1.845.000 kr.	41.000 kr./m²
Hvidovrevej 88, 1. tv 2610 Rødovre	49 m²	274 m	01-05-2026	2.325.000 kr.	47.449 kr./m²
Hvidovrevej 50, st. 2 2610 Rødovre	51 m²	47 m	20-12-2023	2.099.000 kr.	41.157 kr./m²
Hvidovrevej 52A, 1. th 2610 Rødovre	52 m²	15 m	02-02-2025	2.025.000 kr.	38.942 kr./m²
Hvidovrevej 86A, 1. th 2610 Rødovre	53 m²	254 m	26-04-2026	2.055.000 kr.	38.774 kr./m²
Hvidovrevej 86A, 2. th 2610 Rødovre	53 m²	254 m	01-12-2024	1.998.000 kr.	37.698 kr./m²
Hvidovrevej 86A, st. tv 2610 Rødovre	53 m²	254 m	29-06-2024	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu